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Avec réitération de l'acte authentique au plus tard le 30 décembre 2026
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Terrains viabilisés, libres de constructeur, bordés d'un espace boisé protégé de pins. Des parcelles de 555 à 937 m² au cœur de Saint-Aubin-de-Médoc.
Toutes les données techniques en un coup d'œil pour affiner votre choix.
| Critère | Lot n°2269 000 € | Lot n°4223 000 € | Lot n°7245 000 € | Lot n°8245 000 € |
|---|---|---|---|---|
| Surface terrain | 937 m² | 555 m² | 606 m² | 600 m² |
| Surface constructible | 725 m² | 429 m² | 606 m² | 600 m² |
| Surface de plancher maxi | 180 m² | 170 m² | 200 m² | 200 m² |
| Emprise bâtie maxi | 185 m² | 160 m² | 230 m² | 218 m² |
| Pleine terre (50%) | 469 m² | 277 m² | 303 m² | 300 m² |
| Niveaux autorisés | R+1 | R+1 | R+1 | R+1 |
| Orientation principale | N / S-O | N / O | E / O | N/S · E/O |
| Carport 2ème limite | — | ✅ | — | ✅ |
| Proxim. zone boisée | — | — | ✅ | ✅ |
| Plan de vente |
Ajoutez ici vos photos du terrain, du quartier et de l'environnement boisé pour valoriser le lotissement.
Ce lotissement, au cœur de la ville de Saint-Aubin-de-Médoc, est bordé par un large espace naturel protégé composé de magnifiques pins.
© GEOM3D Géomètres-Experts · Décembre 2025
Le lotissement L'Orée des Pins bénéficie d'un accès direct par piste cyclable sécurisée jusqu'au Lycée Sud Médoc et au Collège Léonard de Vinci, à seulement 1,1 km — soit 4 petites minutes à vélo.
💡 Un atout rare — La plupart des lotissements de la métropole bordelaise ne permettent pas aux enfants de rejoindre leur établissement scolaire à vélo en toute sécurité. L'Orée des Pins le permet.
Saint-Aubin-de-Médoc, commune résidentielle de la Métropole bordelaise, à 15 km de Bordeaux.
📍 19 Allée de Chagneau · 33187 Saint-Aubin-de-Médoc
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Promoteur-aménageur-lotisseur basé à Ludon-Médoc, Excellcium Promotion réalise des opérations immobilières à taille humaine, en résidence principale ou pour de l'investissement, en s'appuyant sur des partenariats d'entreprises sérieuses et de qualité. Ces opérations sont menées dans la Métropole bordelaise et en Gironde depuis plus de 8 ans.
L'ensemble des pièces constitutives du dossier de lotissement à télécharger librement.
Notre équipe répond à toutes vos questions sur les lots, l'acquisition et les possibilités constructives.
Nous vous recontacterons très rapidement.
Merci pour votre intérêt pour L'Orée des Pins.
